Книга на собствениците – ключът към подреденото управление на етажната собственост
Управлението на етажната собственост е предизвикателство, което изисква яснота, прозрачност и добра организация. Точно тук на преден план излиза Книгата на собствениците – задължителен и незаменим инструмент, регламентиран в Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС).
Макар в закона да не се използва терминът „Домова книга“, в практиката често се среща като търговско наименование, обединяващо всички документи, свързани с управлението на етажната собственост. В този смисъл Книгата на собствениците е нейна основна и най-важна част.
В нея се вписват:
- трите имена на собствениците и членовете на домакинството,
- обитателите на имота,
- данни за самостоятелния обект,
- началната дата на обитаване.
Вписването е задължително – в 15-дневен срок от придобиване или обитаване на имота.
Кой има достъп до информацията?
Управителният и контролният съвет, собствениците, както и компетентни държавни и общински органи – всичко това гарантира законосъобразност и прозрачност.
Допълнително, Книгата на собствениците съдържа приложение за вписване на домашни любимци, което я прави още по-практична и пълна.
Образецът ѝ е утвърден от Министерството на регионалното развитие и благоустройството, което осигурява единен стандарт и надеждност.
🏠 Защо е важна?
Книгата на собствениците е повече от формалност – тя е основата за:
- ефективно управление на сградата,
- прозрачност във взаимоотношенията,
- улеснена комуникация между собствениците и институциите.
С нея етажната собственост придобива ред и сигурност, а всеки собственик – спокойствие и увереност.